부동산 투자의 핵심은 ‘얼마 벌 수 있는가’에 대한 정확한 수치 분석입니다. 특히 수익률 계산은 투자 대상의 수익성과 리스크를 판단하는 데 가장 기본이 되는 지표입니다. 이번 글에서는 부동산 수익률의 개념과 계산 방법, 그리고 실제 사례를 통해 적용하는 방법까지 2025년 시장 흐름에 맞춰 상세히 안내드립니다.1. 부동산 수익률이란?수익률(收益率)은 투자금 대비 얻는 수익의 비율을 말합니다. 부동산에서는 크게 임대수익률, 매각수익률, 총수익률로 나눌 수 있습니다.임대수익률: 월세·연세 등 임대소득 기준 수익률매각수익률: 시세차익 기준 수익률총수익률: 임대수익 + 시세차익 포함 전체 수익률수익률을 정확히 계산하면 투자 타당성 판단, 리스크 관리, 자산 포트폴리오 구성에 큰 도움이 됩니다.2. 수익률 계산 ..